静观国际旅游岛

静观国际旅游岛
　　琼西子云
　　今天，看到新闻说海南的免税店有了突破性发展。免税店和海南国际旅游岛有啥关联？国际旅游岛和海南房价有啥关联？这些，我认为免税店和国际旅游岛只不过是虚拟的概念，概念性炒作，将会成为房地产市场炒作的基本。事实上，海南这几年来，不断地炒作房地产，稍微有一点消息，即炒成对房地产利好消息，从海南个门户网站的相关于地产行业的信息导向，我们都可以感受到，海南官方媒体每天都赤裸裸地、试图去引导和炒房。连一个所谓的免税店，也成为国际旅游岛的概念炒作“资本”，也成为房地产的炒作资本。
　　海南是否成为国际旅游岛，并不是采取这样那样的概念去炒作和鼓吹就能成为国际旅游岛的。目前“国际旅游岛”只不过是一个概念而已。无论是基础设施还是人文文化，无论是关于社会的硬件设施还是软件设施，海南要想成为一个在国际上具有竞争力的理由圣地，这路还很远很远，并不是出一份规划报告，提出一个概念就能发展起来的，真的是靠脚踏实地地干出来的。二十年前改革刚刚开始，市场还没有开放，整个社会就是怀着理想干革命，边干边学，摸着石头过河，干得起劲，发展很快。如今则不行了，现在无论是个人还是企业，都比较现实的了，没有利益，没有好处，口号吹得多响，概念炒得多热，都没有用。没有钱赚的，口号和耍嘴皮再多也没用，招商引资前提就是让资本赚钱，如果没有满足资本这方面的预期，再多的口号都没有啥用。而我们所谓的国际旅游岛建设，利用口号炒作一番，拉高房价，让地产企业赚钱，政府赚钱。对于这些地产相关企业，有钱赚当然进来套一笔，除此外其它一些没有钱赚，根本就没啥行动。因此，这个所谓的国际旅游岛建设，除了地产和政府炒作赚点钱外，其它没有任何改变，何谈旅游岛建设呢？
　　自从国际旅游岛的概念炒作以来，笔者静观其变，到目前为止，除了联合圈地建房，忽悠卖给岛外人套利外，其它变化不大，所谓的国际旅游岛规划只是一个概念，没有详细的实施细则，只是一些空洞的规划套词。一个高房价和高物价，低收入的地方，一个硬件软件均落后于全国，甚至排在倒数的地区，这就是我们的国际旅游岛了。
　　轰动炒作一盘，往后没啥动静了。09年末的时候，骚动了一盘，除了把房价炒上去以外，再也没有什么实质行的动作了。比90年代那次炒作差远了，90年代那次资产泡沫起码很有干劲，是干出来的泡沫，很多人才往海南跑，大街小巷全是内陆农民工，本地人一下子感觉钱很好赚。而这次是炒出来的泡沫，除了把房价炒上去以外，没有啥特别之处，不到三个月就变冷，和概念提出来前后，老百姓除了感觉物价上涨后，其它社会环境没有改变，老百姓生活没有改变，甚至更差。
　　因此，在这里，我们不能不反思所谓的国际旅游岛建设了。站在理性的角度上，起码目前看来，国家是不会给到海南比其它地方更多的政策支持，以致海南一下子比其它地区有更多的市场竞争机会的了。这一点，其背后并不是中央给不给的问题，而是时代变迁，当市场经济发展到一定程度以后，政策的优势已经逐渐地被弱化了。当年是全国还没有开放，一下子开放特区，全国人才和资金一下子涌进来，那是的优势十分明显，而现在已经不存在了。
　　所以，什么国际旅游岛所谓的政策，最后只能剩下免税店、赌博等这些零零碎碎的所谓政策。这些根本就无法让整个海南岛发展起来，也根本不可能让海南异化于内地其它地方以致增加海南的特色及竞争力。比如最近一直提的免税店，开免税店是海南区别于内地的一种形式吗？是海南建设国际旅游岛的一种政策吗？我看这是一个很闲扯淡的事儿。开免税店，无非是开几个小店，这几个店或许能让某些人买到一些免税的产品，相对便宜一些。然而，哪些人能买哪些人不能买？操作上肯定有困难，你开个免税店不可以只给洋人买不给国人买吧？
　　当然即便是从技术上能实现，那也没什么，也不能让人感觉这是国际旅游岛，这只不过是几个免税店而已，咋就国际了呢？人家香港的所有商店，很多物价比内陆低得多，看看咱们海南，就这么几个所谓的免税店，就当炒作国际旅游岛的资本了。这些鸡毛蒜皮的所谓的政策，这就算是建设国际旅游岛了，真的是这样吗？真是夜郎自大啊！